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　　个人（商用）住房按揭贷款

　　一、产品定义

　　是指本行向购买首次交易的房屋（即房地产开发企业或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的普通住房和商业用房）或二手房的自然人发放的，并以所购房屋作为抵押的，分期偿还的贷款。

　　二、业务特点

　　商用房贷款额度最高不超过所购房产总价款的50%，住房贷款额度最高不超过所购房产总价款的70%。

　　三、适用对象

　　贷款对象为在中国境内，年满18周岁，身体健康、具备完全民事行为能力的个人客户。

　　四、授信期限及还款方式

　　授信期限：商用房贷款期限最长10年，住房贷款期限最长30年，借款人年龄与贷款期限之和男性最长不超过65年，女性不超过60年。

　　还款方式：等额本金还款、等额本息还款。