商铺住房按揭贷款
（一）服务对象
商铺住房的贷款对象是年满18岁，具有完全民事行为能力的，购买商铺或住房的自然人以及信用观念强，有偿付能力，购买商铺的企业单位。自然人在贷款按揭期间不能超过法定退休年龄。
（二）贷款条件
1、自然人具有居民常住房籍或有效居住身份证，并有固定居所；企业单位办理工商执照，经营正常；
2、道德品质、信用状况良好，合法经营，具有较稳定的职业或收入，有按期偿还贷款本息的意愿和能力；
3、持有与房地产开发商签订的《商品房买卖合同》及所购房产竣工证明；
4、同意以所购房产作为抵押物，且与开发商约定房屋验收后须办理房地产抵押登记；
5、自愿按贷款人要求的保险险种、期限及额度投保抵押房产保险，且在保险单正本上注明贷款信用社为保险的第一受益人，同时愿意承担办理保险登记的相关费用；
6、已缴付不低于购商铺全部价款50%、住房全部价款30%的首期付款；
7、金融法律法规、信用社制度规定的其他必要条件。
（三）贷款额度、期限、利率
贷款的额度：根据购房人的资信、经济状况及抵押等情况确定，住房最高不得超过房价的70%。商铺最高不得超过房价的50%。
贷款期限：根据购房人经济状况、还款能力等实际情况确定，商铺最长不超过10年，住房最长不超过20年。
贷款利率：按照中国人民银行规定的农村信用社利率政策，区别商铺与住房实行期限利率。若遇法定利率调整，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率；贷款期限在1年以上的，于下年度1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。
商铺住房的贷款对象是年满18岁，具有完全民事行为能力的，购买商铺或住房的自然人以及信用观念强，有偿付能力，购买商铺的企业单位。自然人在贷款按揭期间不能超过法定退休年龄。
（二）贷款条件
1、自然人具有居民常住房籍或有效居住身份证，并有固定居所；企业单位办理工商执照，经营正常；
2、道德品质、信用状况良好，合法经营，具有较稳定的职业或收入，有按期偿还贷款本息的意愿和能力；
3、持有与房地产开发商签订的《商品房买卖合同》及所购房产竣工证明；
4、同意以所购房产作为抵押物，且与开发商约定房屋验收后须办理房地产抵押登记；
5、自愿按贷款人要求的保险险种、期限及额度投保抵押房产保险，且在保险单正本上注明贷款信用社为保险的第一受益人，同时愿意承担办理保险登记的相关费用；
6、已缴付不低于购商铺全部价款50%、住房全部价款30%的首期付款；
7、金融法律法规、信用社制度规定的其他必要条件。
（三）贷款额度、期限、利率
贷款的额度：根据购房人的资信、经济状况及抵押等情况确定，住房最高不得超过房价的70%。商铺最高不得超过房价的50%。
贷款期限：根据购房人经济状况、还款能力等实际情况确定，商铺最长不超过10年，住房最长不超过20年。
贷款利率：按照中国人民银行规定的农村信用社利率政策，区别商铺与住房实行期限利率。若遇法定利率调整，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率；贷款期限在1年以上的，于下年度1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。
赣公网安备 36010902000128号